Авг 242013
 

Перспективы реализации новейшей федеральной программки вМосковской области.

Помнению профессионалов Департамента пригородной недвижимости компании Penny Lane Realty, реализация программки бесплатного выделения участка земли семьям при рождении третьего малыша, предложенной президентом впослании Федеральному собранию, будет трудноосуществима врамках Москвы иМосковской области. Основная неувязка, скоторой можно столкнуться при выполнении данного проекта заключается втом, что Москва иМосковская область являются различными субъектами Федерации, азначит вероятны трудности при взаимозачете. Не считая того, большая часть выделенной земли неподготовлена кбыстрому строительству, так как лишена коммуникаций.

«ВМоскве, как ивлюбом большом крупном городе, воплотить эту программку будет существенно труднее, чем вдругих федеральных окрестностях, считает директор Департамента пригородной недвижимости компании Penny Lane Realty Дмитрий Растений. Если 3-ий ребенок родился вИвановской области, топонятно, что землю ему выдадут впределах данного района. Амеханизм передачи участка земли москвичам вМосковской области мне несовсем понятен. Поидее, Москва должна будет без помощи других выкупать землю уобласти, размежевывать ипередавать многодетным семьям.

Вокруг столицы много свободных земель сельхозназначения, в особенности зачертой Малого бетонного кольца, резерв для реализации программки вфедеральном окружении есть. Ноэти участки неприспособлены для строительства, туда необходимо вкладывать ивкладывать: прокладывать дороги, тянуть коммуникации, создавать хоть наименьшую инфраструктуру. Для того чтоб программка заработала, выделяемая земля должна представлять собой какую-то ценность. Неуверен, что угосударства есть такое количество свободной земли скоммуникациями, которую можно былобы безвозмездно пораздавать десяткам тыщ семей. Не считая того, всегда есть кандидатура эту землю реализовать».

Но, помнению аналитиков компании Penny Lane Realty, при должном внимании состороны чиновничьего аппарата, вперспективе 1-го года вопрос скоммуникациями можно решить. «Процесс проведения коммуникаций это трудозатратная идорогостоящая процедура для личных застройщиков, вслучае реализации федеральной централизованной программки это будет существенно легче идешевле, считает г-н Растений. Вдальнейшем, если программка заработает, тоданные участки могут быть включены вземли населенных пт, государству это тоже под силу. Былобы разумно, еслибы кпроекту присоединился фонд РЖС ипередал для его реализации свои участки. Уданной структуры имеется отлаженный механизм изъятия иперепрофилирования участков, получения нужных мощностей. Так что вслучае подключения фонда РЖС, программка, непременно, будет эффективна».

Другая неувязка отладка механизма передачи земли иопределение порядка еераспределения. Нужно установить размер участка, его удаленность отгорода, допустимость перепродажи либо запрет наэто, решить вопрос сналогообложением, возможностью прописки ит.п. «Аспектов много, ивзависимости оттого, как будет готовиться законодательная база, станет понятна его жизнеспособность вцелом. Если подход кпрограмме будет централизованным ичиновники районных администраций иМинистерства регионального развития сдолжным вниманием подходят кеедетализации внормативных документах, проект сумеет стать действенным. Зная высочайший уровень бюрократизма внашей стране, можно ждать, что при оптимистичном раскладе разработанный Порядок предоставления участков многодетным семьям, который сумеет подписать президент, мыувидим неранее, чем через год», резюмирует Дмитрий Растений.

 Posted by at 23:25

 Leave a Reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

(required)

(required)