Авг 242013
 

Без дома человеку никуда. Ижелательно отдельного, просторного иудобного. Нонаприобретение собственного жилища необходимы средства, потому мыберем вбанках займы, оформляем кредиты, аиногда… получаем субсидии. Все осубсидиях наулучшение жилищных критерий внашей статье.

Жилищные субсидии: как приобрести квартиру дешевлеСогласно данным мониторинга, проведенного впрошлом году, практически половина опрошенных москвичей вообщем незнает осуществовании программ субсидирования, абольше40% затрудняется найти, способныли эти программки решить ихжилищные трудности.

Чтоже это такое?

Субсидия наулучшение жилищных критерий это выплаты, предоставляемые гражданам засчёт муниципального либо местного бюджета для приобретения жилища. Вотличие откредита, носит безвозмездный нрав возвращать средства государству непридется. Но «наруки» средств тоже никто недаст: субсидия предоставляется ввиде муниципального сертификата либо свидетельства.

Обычно, субсидия непокрывает стопроцентно расходы напокупку своей квартиры (исключение многодетные семьи идругие категории льготников, даитолишь внекоторых регионахРФ), потому влюбом случае нужен «стартовый капитал».

На теоретическом уровне, право насодействие страны вжилищном вопросе имеют очень многие граждане нашей страны. Малоимущие ивообще неимеющие жилища, люди, живущие впомещениях, не подходящим установленным требованиям, могут претендовать напредоставление помещений изжилищного фонда собственного городского образования. Но практика указывает, что ожидать этого приходится десятилетиями (посостоянию на3мая 2012 года только вМоскве записанно 113750семей, нуждающихся вулучшении жилищных критерий).

ВМоскве семья, нуждающаяся вулучшении жилищных критерий, может получить безвозмездную субсидию избюджета городка врамках городских жилищных программ. Правда, это может быть только втом случае, если семья платежеспособна, тоесть всостоянии оплатить тучасть цены жилища, которая превосходит размер жилищной субсидии. Такие граждане именуются «общепризнанные нуждающимся всодействии городка Москвы». Кстати, поотзывам, процесс получения таких субсидий даже неочень длинный всреднем онзанимает от3до9месяцев, хотя могут быть исключения.

Все программки, покоторым обитатели столицы могут сделать лучше свои жилищные условия, описаны вЗаконе городка Москвы от14.06.2006 №29″Обобеспечении права обитателей городка Москвы нажилые помещения» на веб-сайте Департамента жилищной политики ижилищного фондаг. Москвы.

Кто нуждается?

Поначалу нужно узнать, признаютли вас «нуждающимися».

Ст.51, пункт 2Жилищного кодекса устанавливает малый размер площади, применимый для обычной жизни, который именуется учетной нормой.

Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления, тоесть вовсех городках ивесях она различная (кпримеру, вМоскве она составляет 10м² для отдельных квартир и15 для коммунальных; вСанкт-Петербурге 9и15м² соответственно; авОмске 15м² вне зависимости оттипа квартиры).

Если, разделив общую площадь квартиры наколичество прописанных вней, выполучаете цифру, наименьшую, чем именно эта учетная норма означает, вынуждаетесь вулучшении жилищных критерий. Если ниувас, ниучленов вашей семьи, прописанных вэтой квартире, нет всобственности другого жилища смело отчаливайте вочередь наулучшение жилищных критерий!

Если выуже вней стоите прекрасно. ВМоскве, к примеру, чем подольше семья считается вочереди, тем больше размер субсидии.

Таблица определения размера субсидий впроцентах
(для жителейг. Москвы)

Количество полных лет, прошедших после постановки научет
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
и поболее лет

Процент отнормативной цены жилого помещения
Граждане, имеющие жилищные льготы
10
30
51
65
70
70
70
70
70
70

Общие основания
5
12
20
30
40
51
60
64
67
70

Субсидии для юных семей

Субсидии юным семьям предоставляются врамках жилищной программки «Обеспечение жильем юных семей» (часть федеральной мотивированной программки «Жилье» на2011-2015 годы). Подразумевается, что спомощью мероприятий врамках этой программки улучшат свои жилищные условия 172тыс. юных семей.

Начто можно издержать?

Субсидия может быть применена:

  • наприобретение жилища;
  • настроительство личного дома;
  • наосуществление последнего платежа всчет уплаты паевого взноса, вслучае если выявляетесь членом жилищного кооператива;
  • науплату начального взноса при получении жилищного кредита, втом числе ипотечного, либо займа наприобретение жилого помещения либо строительство дома.

Кому дают?

Стать участником подпрограммы могут толькоте, кто:

  • Вправду молод возраст каждого изсупругов (или 1-го родителя внеполной семье) должен непревышать 35лет;
  • Вправду нуждается (см. выше), при этом, лучше, издавна впервую очередь всписки претендентов заносят тех, кто встал научет до1марта 2005года;
  • Вправду располагает своими средствами (что, как ивсе перечисленное выше, придется обосновать документально). Вкачестве дополнительных средств юный семьей может быть применен материнский капитал!

Сколько дают?

Если упары пока нет малышей 30% расчетной (средней) цены жилища; для семей, имеющих 1малыша либо более, атакже для неполных юных семей, состоящих из1юного родителя и1малыша либо более 35%.

Вслучае использования субсидии науплату паевого взноса ееразмер ограничивается суммой остатка задолженности повыплате пая (тоесть, если вам осталось выплатить 100тыщ, тодадут ровно столько иникопейкой больше).

Расчетная цена конкретно зависит отколичества человек всемье. Так, насемью, состоящую из2человек (юные супруги либо 1юный родитель иребенок) положено жилое помещение общей площадью неменее 42м². Если всемье больше 2-ух человек (одинокий родитель+двое иболее малышей или юная пара сребенком/детками) по18м² накаждого.

Цена жилища, применяемая при расчете размера социальной выплаты, определяется поформуле:

СтЖ = НxРЖ,

где:
Н норматив цены 1м² общей площади жилища помуниципальному образованию;
РЖ размер общей площади жилого помещения.
Тоесть, если всемье 3человека, тообщая площадь будет 54м² (18-3). При нормативной цены 1м² площади 40000р. (вкаждом субъектеРФ она различная, см. Приложение кприказу Министра регионального развития Русской Федерации от09декабря 2011г. №562) расчетная цена жилища будет равна 2160000рублей.
35% отэтой суммы составит 756 тыс.руб. Вот это иесть размер субсидии, накоторую может претендовать юная семья изтрех человек.

Естественно, можно сберечь икупить квартиру площадью меньше 54м². Нотак как внашей гипотетичной семье три человека никак неменее 30м², если идет речь оМоскве, так как учетная норма, как уже было сказано выше 10м² начеловека. Авот приобрести квартиру большего размера невозбраняется: выможете получить субсидию согласно учетной норме, акупить квартиру большей площади взависимости отразмера личных сбережений.

Жилищные субсидии: как приобрести квартиру дешевлеВМоскве действует программка «Юный семье доступное жилище».

Программка распространяется наследующие категории людей:

  • ожидающие рождение малыша (при представлении справки обеременности сроком неменее 28недель);
  • усыновившие (удочерившие) несовершеннолетнего малыша;
  • имеющие малыша ввозрасте допяти лет (включительно);
  • имеющие 3-х иболее несовершеннолетних малышей либо ребенка-инвалида.

Юный семьей также считается семья сдетьми, вкоторой оба жена (вслучае неполной семьи мама либо отец) нестарше 35лет (включительно). Авот вслучае сбездетной парой есть увлекательное дополнение оба жена должны состоять взарегистрированном браке неменее 1-го года.

Естественно, все члены юный семьи должны быть гражданами Русской Федерации ихотябы один изсупругов должен повсевременно проживать вгороде Москве.

Документы для получения субсидии

Для роли вподпрограмме необходимо ворган местного самоуправления поместу жительства (обычно, районную Администрацию) предоставить последующие документы:

  • заявление поустановленной форме в2экз. (один экземпляр ворачивается заявителю суказанием даты принятия заявления иприложенных кнему документов);
  • копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
  • копия свидетельства обраке (нанеполную семью нераспространяется);
  • документ, подтверждающий признание юный семьи нуждающейся вжилых помещениях;
  • документы, подтверждающие признание юный семьи как семьи, имеющей доходы, дозволяющие получить кредит, или другие деньги для оплаты расчетной (средней) цены жилища вчасти, превосходящей размер предоставляемой социальной выплаты.

Орган местного самоуправления инспектирует документы ив10-дневный срок воспринимает решение. Юная семья письменно уведомляется осогласии либо отказе органом местного самоуправления впятидневный срок.

Право наулучшение жилищных критерий сиспользованием социальной выплаты предоставляется юный семье только 1раз. Это в особенности принципиально всвете того, что срок деяния свидетельства, подтверждающего право наполучение субсидии, составляет неболее 9месяцев суказанной внем даты выдачи. Придется поспешить!

Вопросы-ответы

Где можно приобрести?

Приобретаемое жилое помещение (или строящийся дом) должно находиться натерритории того субъекта Русской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молоденькую семью всписок претендентов наполучение субсидии.

Можноли спомощью субсидии погасить ипотеку?

Нет, как досадно бы это не звучало, нельзя. Если выуже оформили кредит, субсидия вам неполагается.

Программки для юных профессионалов

Вомногих городках существует система помощи врешении жилищных заморочек юным специалистам-бюджетникам. ВМоскве семьей юного спеца признается семья (втом числе неполная) гражданРФ, вкоторой хотябы один изсупругов нестарше 35лет (включительно), закончил высшее учебное заведение, работает вбюджетной организации системы Комплекса социальной сферы либо является сотрудником муниципальных органов Москвы, финансируемых засчет средств бюджета городка. Департамент жилищной политики ижилищного фонда наосновании поступивших заявок отгосударственных органов Москвы предоставляет таким семьям отдельные квартиры.

При всем этом преимущественное право имеют семьи юных профессионалов, вкоторых:

  • хотябы один изсупругов признан вустановленном порядке нуждающимся вулучшении жилищных критерий поместу жительства;
  • оба жена являются сотрудниками экономных организаций системы Комплекса социальной сферы Москвы;
  • имеются малыши.

Правда, квартира нестанет собственностью, абудет получена подоговору общественного найма. Департамент жилищной политикиг. Москвы наосновании поступивших заявок предоставляет отдельные квартиры семьям наусловиях контракта найма насрок допяти лет включительно (этот срок может быть продлен).

Чтоб закрепить юные квалифицированные кадры всельской местности, врамках программки «Соц развитие села до2013года» выдаются субсидии для приобретения либо строительства жилища юным спецам, живущим всельской местности либо изъявившим желание туда переехать. Отвечает зареализацию программки Министерство сельского хозяйства РФ. Размер социальной выплаты (тоесть субсидии) вданном случае может достигать70% отрасчетной цены жилища.

Внекоторых городках гражданам предоставляются экономные субсидии для оплаты части процентных ставок покредитам изаймам, приобретенным для строительства иприобретения жилища. Напрактике это значит, что втечение определенного срока (к примеру, 36месяцев), 5-10% поипотечному кредиту оплачивает городской бюджет. Адля тех, кто трудится нагосударственных имуниципальных предприятиях, существует субсидия наоплату части цены жилища. Условия вданном случае очень похожи насубсидии юным семьям, только без ограничений повозрасту. Вомногих городках также предоставляются экономные субсидии напогашение задолженности пожилищным кредитам вслучае рождения либо усыновления малыша.

7шагов напути ксубсидии

  1. изучить нормативные документы федерального уровня (Жилищный кодексРФ, мотивированная программка «Жилье» на2011-2015 годы идр.);
  2. узнать учетную норму площади посвоему региону;
  3. ознакомиться сдокументами местного значения (законы, программки, распоряжения) ивыбрать программку субсидирования;
  4. втом случае, если накаждого члена вашей семьи приходится меньше метров, чем положено стать научет вкачестве нуждающихся вулучшении жилищных критерий (если это нужно поусловиям программки субсидирования);
  5. сходить наконсультацию ворган местного самоуправления ивзять перечень нужных документов;
  6. собрать документы;
  7. сдать документы иждать получения сертификата.

Ксожалению, набумаге все проще, чем вреальной жизни. Нонестоит отчаиваться: тыщи людей все-же заполучили жилище спомощью субсидий. К примеру, МаринаА. изРостова-на-Дону: «Яподала документы ивстала вочередь наполучение субсидии для профессионалов экономной сферы практически 5годов назад. Практически забыла обэтом, когда мне позвонили исказали приходить засертификатом. Времени напоиск квартиры, оформление кредита (собственных средств уменя было всего 300тыщ) ибюрократическую волокиту практически небыло, срок деяния сертификата всего 3месяца. Ноясправилась! Мне, как одинокой маме, дали субсидию 500 тыщ рублей, ядобавила свои скопления, взяла около миллиона вкредит икупила маленькую двухкомнатную квартиру. Поусловиям субсидии правительство втечение 3-х лет оплачивает мне10% покредитной ставке, это очень упрощает жизнь. Аквартиру япока сдаю, чтоб побыстрее выплатить основной долг».

Полезные ссылки

  • Мотивированная программка Санкт-Петербурга для юных семей «Молодежи доступное жилище»
  • Программки для юных семей вРостове-на-Дону
  • Жилищные программки для юных семей вЕкатеринбурге
 Posted by at 23:24

 Leave a Reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

(required)

(required)